Coordenação de projetos

Orientações iniciais sobre viabilidade do projeto, análise do terreno, legislação urbana e estudo preliminar de necessidades e desejos do cliente

Projeto de arquitetura - Estudo preliminar

Conceção inicial da ideia e layout, incluindo anteprojeto, desenvolvimento da proposta com plantas, cortes, vistas, projeto e execução, com detalhes técnicos, completo para execução da obra (materiais, medidas, acabamentos, etc.)

Projeto de Arquitetura

Conjunto de estudos, desenhos técnicos e documentos que guiam a construção ou remodelação de um imóvel, definindo a funcionalidade, a estética, a distribuição dos espaços e os detalhes para a execução da obra. Ele serve como um guia para a construção e é essencial para a aprovação das entidades competentes e para a concretização da obra

Projeto de arquitetura e espcialidades

Projeto de arquitetura e projeto de especialidades, sendo peças fundamentais para obtenção de licença de construção na entidade licenciadora, garantindo desde modo a compatibilização essencial entre Coordenador, Arquiteto e Projetistas das especialidades, evitando assim conflitos, garantindo que todo o processo seja otimizado na obtenção da licença de construção a ser levantada com a documentação do empreiteiro geral.

Projetos das especialidades

Projeto estrutural, projeto de rede de água potável, projeto de rede de esgotos, projeto de rede de águas pluviais, projeto de instalações de rede/Instalações elétricas, projeto da rede do telecomunicações/Ited, projeto de climatização e ventilação, projeto da rede gás, projeto térmico, projeto acústico, projeto de incêndios, plano de acessibilidade e projeto de arranjos de exteriores

Revisão e aprovação de projetos

Elaboração de documentação para aprovação junto das entidades licenciadoras, tais como Alvarás de construção, licenciamento ambiental, entre outros, sob consulta

Elaboração de Telas Finais

Elaboração dos desenhos finais de obra em DWG

Elaboração da Ficha Técnica de Habitação

Elaboração e entrega da ficha técnica de habitação em duplicado na entidade licenciadora

Elaboração e Preenchimento dos Modelos do IMI

Preenchimento do modelo I e II do IMI

Acompanhamento de Obra, Fiscalização do cumprimento de obra

Visitas técnicas à empreitada

Elaboração de Relatórios Técnicos

Elaboração de relatórios técnicos

Elaboração de Mapa de Quantidade

Elaboração de mapa de quantidades

Elaboração da Propriedade Horizontal

Elaboração de propriedade horizontal a fim de obtenção de certidão perante a entidade licenciadora

Planeamento de Obras

Elaboração do mapa de Gant, mapa de equipamento, mapa de mão de obra e gráfico de pagamentos

Consultoria de Obras

Análise de viabilidade técnica e económica, definição de cronogramas, orçamentos, estudo de logística de procedimentos e etapas de obra

Elaboração de Destaque de Parcela

Elaboração de pedido de destaque de uma parcela existente em duas parcelas novas, e entrega na entidade licenciadora do pedido de certidão de destaque

Pré Certificado Energético

Documento emitido para edifícios novos ou em grande renovação, antes do início da construção ou renovação, que avalia e confirma que o edifício, ao ser construído de acordo com o projeto, terá um desempenho energético conforme a legislação, atribuindo-lhe uma classe energética (de A+ a F). Este documento funciona como uma garantia de conformidade com o regulamento e é essencial para o licenciamento de obras

Certificado Energético

Documento que avalia e classifica a eficiência energética de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente), sendo emitido por peritos qualificados da Agência para a Energia (ADENE). O certificado fornece informações detalhadas sobre o desempenho energético do edifício e propõe medidas de melhoria, incluindo investimentos e poupanças estimadas, para reduzir o consumo de energia e aumentar o conforto

Elaboração de Projetos de Segurança e Saúde

Processo que visa garantir condições seguras e saudáveis durante todas as fases de uma obra, desde o planeamento até à execução. O projeto de Segurança e Saúde identifica riscos potenciais, define medidas preventivas e estabelece procedimentos de emergência, em conformidade com a legislação em vigor. É um documento essencial para proteger trabalhadores, técnicos e utilizadores, promovendo um ambiente de trabalho eficiente e seguro